Gyűjtemények

Amit tudnia kell, mielőtt elkezdené a felújítást

Amit tudnia kell, mielőtt elkezdené a felújítást


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Az ingatlan felújítása jelentős vállalkozás, de ennek nem kell rémálomnak lennie. Szakemberek tanácsának megszerzésével és kevés (valójában sok) tervezéssel új „álomvagyonát” viszonylag gyorsan (és a költségvetés keretein belül) el lehet érni.

Itt található egy hasznos infografika néhány kritikus pontról.

Íme néhány hasznos tipp, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az egész projekt úszósan zajlik-e. Ez nem célja teljes körű útmutatónak, és csupán áttekintés néhány gyakori kérdésről.

KAPCSOLÓDÓ: A PÁR FELÚJÍTJA A KENYÉRTÁRCST A TÖKÉLETES MOBIL HOME ELÉPÍTÉSE érdekében

Mennyibe kerül egy ház teljes felújítása?

Először is, némi takarítás rendben van. Amikor online keresi ezt a fajta kérdést, különféle becsléseket fog kapni. De sokan hajlamosak összekeverni a felújítási munkálatokat azzal, amit valójában átalakításnak kellene nevezni.

A felújítás technikailag azt jelenti, hogy "valami régit, főleg egy épületet jó állapotban helyreállítsunk".

Az átalakítás viszont egy épület szerkezetének megváltoztatását jelenti.

E kérdés kapcsán megvizsgáljuk a romos ház „előállításának” hozzávetőleges költségeit.

A ház teljes felújításának költsége valóban a munkák mértékétől, a ház méretétől, az építési formától, az épület korábbi felújítási történetétől, az építési hibáktól (ha vannak) és az épület korától függ. Földrajzi elhelyezkedésétől függően is változik.

Az olyan webhelyek szerint, mint a realtor.com, a tipikus költségek között mozognak (természetesen az árak világszerte változhatnak):

  • 25 000 és 45 000 USD kis felújítási projektekhez, például festéshez, kisebb javításokhoz és esetleg néhány tereprendezéshez.
  • 46 000 és 75 000 dollár közepes munkákhoz - alacsony költség plusz új konyha és fürdőszoba, és
  • $76,000 + magas szintű munkák esetében - Ez magában foglalja az alacsony és közepes szintet, és magában foglalja a strukturális problémák (például az alapok), a tetőfedés és a csatornázás problémáinak megoldását.

Mennyibe kerül egy három hálószobás ház felújítása?

Általánosságban elmondható, hogy egy három hálószobás ház felújítása költsége attól függ, hogy mire van szükség, és a projekt ambícióitól. De ennek ellenére a homeadvisor.com webhelyek hasznos információkat gyűjtöttek össze.

Felméréseik és kutatásaik szerint az Egyesült Államokban a tipikus három hálószobás ház felújítási projektjei:

  • $45,685 átlagosan az Egyesült Államok körül;
  • A projektek költségei között mozognak$18,447 - $75,066;
  • A legolcsóbb projekt az volt$3,695, és a legdrágább az volt $150,000.

De természetesen a projekt költsége alacsonyabb vagy magasabb lehet, mint az átlag, de valószínűleg a két véglet közé esik. A kisebb művekre fordított költségvetés többsége általában legalább$5,000.

Olcsóbb új házat átalakítani vagy új házat építeni?

Ez végül a szükséges munkáktól függ. Ha azt tervezi, hogy kibelezi és megváltoztatja az épület elrendezését, olcsóbb lehet, ha egyszerűen buldózerez, és újrakezdi.

Reális megítéléshez mindkét helyzetre árajánlatot (legalább három!) Kell keresnie, és onnan kell döntenie. Ez általában a legegyszerűbb és leggyorsabb módszer a lehetőségek mérlegelésére.

A PlanSwift.com-hoz hasonló webhelyek tipikus átalakítást és új építési költségeket kínálnak az alábbiak szerint:

A tipikus költségek átalakítása az Egyesült Államokban

Az átalakítás nagyon ködös kifejezés, és csupán néhány szoba kialakításától a belső és külső elrendezés teljes megváltoztatásáig terjedhet. De általában valahol a következő sorrendbe kerül:

"Ha csak néhány szobát frissít, például a konyhát és a fürdőszobát, akkor a költségek becslések szerint alacsonyabbak lesznek $100,000 a költségvetés 2005-ig történő növelésével $150,000 a költségvetési folyamatot kissé kevésbé szigorúvá tenné.

Az új tetőfedés és az otthoni iparvágány hozzáadhatja a becsült értéket $40,000 nak nek $80,000 az átalakítási költségvetésbe. Jelentős átalakítás átlaghoz 1500 négyzetméter a ház becslések szerint valahol között fut $140,000 és $230,000, "a PlanSwift szerint.

Új építés tipikus költségei az Egyesült Államokban

A körülményektől függően olcsóbb lehet, ha csak a nulláról indul. De meg kell jegyezni, hogy átlagosan az átalakítás általában olcsóbb.

"Átlagosan 1500 négyzetméter az otthon becslések szerint kb $600,000 ha arra épül a $150,000 sok. A San Francisco-öböl térségében ez költséget jelent $250-$300 négyzetlábonként az új lakóépületekhez $450,000 hoz 1500 négyzetméter ház. Az öböl területe még egy $150,000 nak nek $1,500,000 a telkek építésének teljes költségéhez. Ez a lehetőség nem megfizethető azok számára, akik nem tudják támogatni az egymillió dollár + jelzálogkölcsönöket "- állítja a PlanSwift.

Melyek a ház felújításának lépései?

A ház felújítása titán feladat lehet, de van néhány általános szabály és lépés, amelyet be kell tartania, ha azt szeretné, hogy simán (és biztonságosan) menjen. Az olyan webhelyek szerint, mint a TheSpruce.com, ezek a következők:

1. A tervezés elmulasztása a kudarcot tervezi - Tervezz, csinálj, cselekedj! Általában tanácsos építész, épületfelmérő vagy belsőépítész (vagy mindkettő) és megfelelő mérnökök alkalmazása, akik segítenek a munkák megtervezésében és olyan kérdések azonosításában, mint a strukturális problémák, tervezési korlátozások stb. Ez lehetővé teszi a költségvetés tervezését és a megfelelő szintű finanszírozást, és kerülje a csúnya meglepetéseket.

2. Először javítson ki nagy dolgokat - Ha bármilyen lényeges problémát azonosított (víz bejutása, süllyedés, közüzemi problémák, egészségügyi és biztonsági problémák), először javítsa ki ezeket! Egyéb további kisebb munkákat a jövőben esetleg át kell dolgozni.

3. Ha le kell bontania, tegye meg most - Ellenőrizze, hogy a projekt későbbi részei előtt bármilyen bontási munkát végeztek-e. Bár ez sokkal relevánsabb a felújítási munkálatok szempontjából önmagában.

4. Dekorációs munkák előtt végezzen elektromos, vízvezeték-, HVAC- és ácsmunkákat - A szerkezeti támogatással vagy az elektromosság korszerűsítésével kapcsolatos munkáknak nyilvánvaló okokból mindig megelőzniük kell a dekorációs munkákat. Ez általában, bár nem mindig, magában foglalja az ablakok cseréjét vagy javítását.

5. Addig kell szigetelni, amíg a falak, a mennyezet és a padló üregei nyitva vannak - Ha szüksége van a fentiekre, telepítse a szigetelést, mielőtt visszacsukná azokat.

6. "Jó" - Miután a fentiek befejeződtek, zárja be a gipszkartonokat stb., Mielőtt folytatja, nyilván. Érdemes megfontolni egy épület / elektromos / vízvezeték-ellenőr alkalmazását, hogy először is ellenőrizze a dolgokat.

7. Dekoráció ideje! - Az összes nagy dolog elkészültével most rendbe hozhat bármilyen finom (nem szerkezeti) ácsmunkát, például padlóburkolást, öntést, vágást, beépített elemeket stb. Elkezdheti az összes festési munkát, tapétázást és egyéb felületeket befejezi.

8. Tegye le a padlót - A padlózat általában a projekt egyik utolsó fázisa. A szőnyegek vagy a laminált padlók fektetésének a lehető legkésőbb kell megtörténnie, hogy megelőzze a korábbi munkák (különösen a festés) okozta károkat.

9. Fejezd be - A főbb és a belső munkák elvégzésével minden kisebb külső munkát, például ereszcsatornát és iparvágányt (ha szükséges) elintézhet. Ez kívánt esetben padlóburkolási munkákkal egyidejűleg végezhető el.

És persze behozni a bútorokat stb.

Néhány egyéb szempont, amelyet figyelembe kell venni a ház felújításakor

Íme néhány további dolog, amelyet érdemes figyelembe venni, amikor egy ingatlan felújítását tervezi.

  • Óvakodjon az azbeszttől - Sok 1990 előtt (2000-ben az Egyesült Királyságban) épített házban történhetett, hogy az azbesztet jelentős épületelemként használták vagy telepítették. Mindig kérjen tanácsot vagy kérjen szakmai tanácsot. Lehet, hogy ezt el kell távolítani, plusz költségekkel járva (ezt a munkát ne maga végezze!).
  • Ólom alapú festék - A régebbi tulajdonságokhoz valamikor ólomalapú festéket használtak. A festék csiszolása előtt kérjen tanácsot.
  • Az otthona fel van tüntetve / védve van? - Ezt meg kell mondania ingatlanvásárláskor (vagy építészek / épületfelügyelők). Ez korlátozhatja, hogy valóban mit tehet törvényesen az ingatlansal.
  • Penész és nedves - Mielőtt bármilyen munkát végezne, ellenőrizze és orvosolja ezt. Az alapkérdés (víz bejutása / páralecsapódás) kijavítására irányuló munkák ezután folytathatók.
  • Fontolja meg az "öko-vating"- Mivel Ön egyébként is felújít, miért ne gondolná új otthonának minél energiatakarékosabbá és környezetbarátabbá tételét. Adjon szigetelést, vegye figyelembe a megújuló energiaforrásokat, az új kazánt és más intézkedéseket a végső projektre vonatkozó törekvéseiben.


Nézd meg a videót: What ocean microbes reveal about the changing climate. Angelicque White (Július 2022).


Hozzászólások:

  1. Dewayne

    Feliratkozom a fentiek mindegyikére. Kommunikálhatunk ezen a témán.

  2. Jervis

    Ez egy egyszerűen csodálatos ötlet

  3. Brantley

    it seems to me this is the remarkable idea

  4. Chapalu

    Tájékoztatásul: erről már sokszor volt szó, és mindig heves vitákat váltott ki, de értelmes konszenzus nem született. Tisztázza gondolatait az olvasók számára

  5. Ryons

    Igen, a kielégítő lehetőség



Írj egy üzenetet